大切な資産をお預かりし、
管理運営の業務を
まとめてお手伝いいたします。
物件お預かりの流れ
Step1
- 管理プランのご説明
- 建物査定報告・募集条件のご提案
- 管理委託契約の締結
- 賃料や共益費、その他条件面の打合せ
Step2
- 募集活動スタート
- 申込受付後、
本人確認、審査 - 賃貸保証会社に
よる審査の実施
Step3
- 貸主様の承諾後、 契約の締結。
- 初期費用の入金確認
- 鍵の引き渡し
Step4
- 毎月の家賃確認
- 督促対応
- 更新の意思確認、 更新手続き
- 入居中のトラブル対応
- 設備不具合対応（24時間）
Step5
- 修繕箇所の点検
- 退去費用の清算
- 原状回復工事、
リフォーム手配 - 新たな入居者の
募集スタート
管理業務内容
基本管理料 月額賃料等の５％
契約期間2年間（自動更新）
入居者募集から入居中のトラブル対応、
家賃の管理まで、管理運営の煩わしい
業務を村上管財株式会社が一括サポート。
安心してお任せいただけるよう物件の
維持管理の状況や収支について、毎月
パートナーの皆さまに報告書をお渡し
しております。
賃料等の送金
毎月の家賃の入金を確認後、
所定の期日までに貸主様へ送金いたします。
未収金対応
賃料の滞納が発生した際は、
書面・電話・訪問にて通知を実施いたします。
募集・契約業務
様々な媒体、弊社のネットワークを活用し幅広く募集活動を行います。
更新業務
契約が満了する一定期間前に、
入居者に対し更新の意思確認を行います。
不具合対応
設備の不具合等の連絡があった際は、
必要に応じ工事を手配いたします。
24時間設備不具合対応
24時間対応の窓口を設置、営業時間外も
緊急駆け付け、応急修理を実施いたします。
トラブル対応
入居者からの苦情やトラブルがあった際は、迅速に対応いたします。
退去と明け渡しに伴う精算業務
明け渡し確認後、修繕箇所の点検を行い、
貸主様にご報告。原状回復にかかる費用に
基づき精算書を作成いたします。
建物保守管理
定期的に保守・点検・メンテナンスを
実施致します。
当社の強み
